Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,99 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnumfeld.

Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.

Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300 € zzgl. 200 € Heiz- und Betriebskosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 183,20 €, hinzu kommt eine Rücklage von 53,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 90 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Region gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten.

Diese Immobilie ist der ideale Ort für alle, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit suchen. Lassen Sie sich von dieser Lage begeistern!

- Balkon
- neue Heizung
- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum

Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen.

Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.