**Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten – Vollvermietet und mit Entwicklungspotenzial**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 720 m². Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.730 m² und bietet Käufern ein attraktives Wohn- und Renditepotenzial.

Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung:

- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen, Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
- Barrierearmer Zugang dank Aufzug
- Hochwertiger Vinylboden
- Einbauküchen in jeder Einheit
- Einbauküchen sind mit E-Geräte ausgestattet
- Fußbodenheizung
- dezentrale Belüftungsanlage in den Wohnungen
- Gaszentralheizung mit Unterstützung Solarthermie
- Separater Abstellraum für jede Wohnung


Zusätzlich stehen den Bewohnern 13 Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet eine stabile Mieterstruktur. Aktuell unterliegt das Gebäude bis Juli 2026 einer Wohnraumpreisbindung – nach Ablauf dieser Frist entfällt diese Begrenzung, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial entsteht. Die letzten Mieterhöhungen wurden im Jahr 2024 vorgenommen. Das Gebäude wird durch eine Gasbrennwertheizung mit Unterstützung Solarthermie bewirtschaftet.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und solides Investitionspotenzial. Die vollvermietete Immobilie bietet stabile Mieteinnahmen, während der bevorstehende Wegfall der Preisbindung zusätzliche Wertsteigerungschancen eröffnet. Dank der hochwertigen Bauweise, der barrierearmen Erschließung und der komfortablen Ausstattung stellt dieses Objekt eine langfristig lukrative Kapitalanlage dar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie mit Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung bekannt ist. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der nächsten Haltestellen ermöglicht.

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 44 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage!

- Aufzug
- Stellplätze
- Balkone
- Terrassen
- Einbauküchen
- Fahrradabstellraum

Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen.

Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.